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청약 FAQ

  • Q

    청약관련 예금 변경(전환)시 경과기간 및 요건(전용면적 기준)

    A
    • 1. 신청가능 전용면적 변경 요건
      • (1) 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 자에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 이미 신청가능 전용면적을 변경한 경우는
        변경일)로부터 수시 변경가능
      • (2) 1994.8.15 이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초 입주자모집공고일 전일까지 청약신청 평형의
        청약예금으로 차액을 추가 예치하고, 전환하면 제1순위 자격으로 청약이 가능함
    • 2. 신청가능 전용면적 변경한 자 신청요건
      • (1) 큰 주택규모로 변경한 자 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능
        (단, 입주자모집공고일 이후 변경한 경우 변경 전 전용면적으로만 신청가능)
      • (2) 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능
      • (3) 주택청약종합저축 가입자의 주택규모 변경 폐지에 따라 입주자모집공고일 현재 예치금 기준으로 주택규모 설정함
    ※ 인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com), 금융결제원(www.apt2you.com)
    에서 운영하는 “인터넷청약 가상 체험관”을 활용하시기 바랍니다.
  • Q

    입주자저축 자격요건

    A
    입주자저축 자격요건
    구분 주택청약종합저축 청약예금 청약부금 청약저축
    투기과열지구
    청약 과열지역
    가입 2년이상
    지역별 예치금액이상
    가입 2년 이상
    지역별 예치금액이상
    가입 2년 이상
    (24회이상납입)
    지역별 예치금액이상
    가입 2년 이상
    (24회 이상 납입)
    지역별 예치금액이상
    ※ 청약저축의 경우 민영주택의 신청이 불가능하므로, 입주자모집공고 전일까지 청약예금 으로 전환하여야
    청약신청이 가능합니다.
  • Q

    청약신청이 가능한 통장 및 예치금액

    A
    청약신청이 가능한 통장 및 예치금액
    구분 85㎡이하 102㎡이하 135㎡이하 모든면적
    서울특별시 300만원 600만원 1,000만원 1,500만원
    경기도 200만원 300만원 400만원 500만원
    인천광역시 250만원 400만원 700만원 1,000만원
    DMC SK VIEW 59㎡, 84㎡ 59㎡, 84㎡, 112㎡
    모든면적 신청 가능
    - 해당 예치금액의 하위면적 모두 청약 가능
  • Q

    1순위 청약 신청 접수 방법

    A
    일반 1, 2순위 인터넷 청약을 위해서는 인터넷 청약 전 공인인증서가 반드시 필요합니다.
    은행지점에서 청약신청 할 경우 구비서류를 지참하여 방문하시기 바랍니다.
    청약신청 방법은 국민은행 청약통장 가입자의 경우 국민은행(www.kbstar.com) 홈페이지에서, 타 은행
    청약통장 가입자는 아파트투유(www.apt2you.com) 홈페이지에서 청약신청이 가능합니다.
    1순위 청약 신청 접수 방법
    청약순위(거주요건) 신청방법
    1순위(해당) 서울특별시 1년 이상 거주자
    • · 인터넷 청약
    • · 금융결제원 홈페이지
      (KB국민은행을 제외한 모든 은행 청약통장 가입자)
      - PC : www.apt2you.com
      - 모바일 : APT2you 앱
    • · KB국민은행 청약통장가입자
      - PC : www.kbstar.com
      - 모바일 : KB스타뱅킹 앱
    • · 최초 입주자모집공고 현재 해당 청약순위가 발생하시는 분은 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 청약신청일 이전에 미리 발급 받으시길 바랍니다.
    1순위(기타) 서울특별시 1년 미만 거주자 /
    인천광역시 및 경기도
    2순위 서울특별시 거주자 /
    인천광역시 및 경기도
  • Q

    청약 가점제 적용 기준

    A
    청약 가점제 적용 기준
    DMC SK VIEW 주택형
    (전용면적 기준)
    가점제 추첨제
    59㎡, 84㎡ 100% -
    112㎡ 50% 50%
    - 추첨제 50%의 당첨자 선정은 무주택자 75%, 무주택자+1주택자(주택처분서약자) 25%
  • Q

    당첨자의 동호수 추첨

    A
    동·호수 선정은 전산관리 지정기관(금융결제원) 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 특별공급 및 일반공급
    신청 대상자와 함께 진행되며 동·호수는 추첨으로 결정됩니다.
  • Q

    특별공급 청약신청 접수방법

    A
    현재 특별공급 청약접수는 인터넷 접수(아파트투유)로 진행되어 반드시 특별공급 청약 접수일에 신청하여야
    합니다.
    ※ 기관 추천 특별공급의 경우 해당기관에서 당사에 통보한 자만 신청가능하며, 청약 접수일에 개인이 인터넷 접수 신청해야합니다.
    자세한 사항은 입주자모집공고 및 대표번호 02)303-0250으로 문의바랍니다.
  • Q

    특별공급 청약신청 후 1순위 청약

    A
    특별공급 당첨자 발표일 변경에 따라 동일 단지의 경우 특별공급과 일반공급의 중복 청약을 허용하나,
    특별공급 당첨 시 일반공급은 무효처리 됩니다.
    ※ 타 유형의 특별공급에 (다자녀, 노부모 등) 특별공급 중복 청약은 모두 무효처리 됩니다.
    ※ 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에
    신청할 수 없으며 재당첨 제한 기간에 속한 자 및 세대에 속한 자는 특별공급 청약 불가
  • Q

    1순위 청약 신청 자격

    A
    • 1. 주민등록표 등본상 만19세 이상 세대주
    • 2. 청약통장 가입 후 2년 이상, 지역별 예치금 이상인 자
    • 3. 무주택(가점제)이거나 1주택(추첨제)만 소유한 자 (세대주 및 세대원 포함)
    • 4. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자 (세대주 및 세대원 포함)
    • 5. 서울특별시에 1년 이상 계속 거주한 자 (2017.12.13. 이전부터 계속 거주)
    - 위 항목이 모두 해당 되시면 1순위 해당지역 청약가능, 서울특별시 1년 미만 거주 또는 수도권(인천광역시,
    경기도) 거주자는 1순위 기타지역 청약 가능
  • Q

    1순위 청약 제한 대상자

    A
    1순위자로 다음 중 한가지라도 해당되는 분은 1순위 청약 불가합니다.(2순위 청약 가능)
    • 1. 세대주가 아닌자
    • 2. 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자
    • 3. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한자
      (전 지역 해당, 청약자 본인 및 세대원 전원 기준)
    ※ 지역(직장)주택조합은 사업계획승인일 당시 입주대상자로 확정된 자, 재개발/재건축 조합의 경우 관리처분계획인가일 당시 입주대상자로 확정된 자도 당첨자로 분류됨
    (단, 각 확정된 일 이후 입주권을 취즉한 자는 제외)
  • Q

    분양권 전매

    A
    「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일
    (5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됩니다.
    (단, 향후 「주택법」 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있습니다.)
    - 본 아파트는 투기과열지구에 공급되는 주택으로 특별공급 당첨 및 계약세대의 경우 해당
    주택의 입주자로 선정된 날부터 5년까지 전매가 금지됩니다.
  • Q

    서울시 거주자 우선공급

    A
    「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항, 제19조 제4항에 의거 서울특별시에 1년 이상 연속하여 거주하는(2017.12.13. 이전부터 계속 거주) 청약 신청자에게 우선공급하며, 1순위 청약접수를 입주자모집공고일 기준 주민등록등·초본상 거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 명확히 구분하여 부적격 처리, 당첨 취소 등의
    불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.
  • Q

    가점제

    A
    • - 가점제는 3개의 가점항목에 대하여 산정한 점수(가점)가 높은 순으로 입주자를 선정하는 것을 말합니다.
    • - 가점항목 : ① 무주택기간(0~15년 이상), ②부양가족수 (0~6명 이상), ③입주자저축 가입기간(0~15년 이상)
    ※ 청약가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인이 직접 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수를 산정해야하므로 신청전에 청약신청시 유의사항 및 가점제도 내용을 충분히 이해해야만 착오에 따른 불이익을 피할 수 있습니다.
    ※ 청약접수 전 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)의 ‘청약가점 계산하기’를 활용하시면 도움이 됩니다.
  • Q

    무주택자 기준

    A
    청약자 및 세대원 전원(배우자, 직계존속(배우자의 직계존속),직계비속)
    • - 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록등본 상에 등재된 청약신청자를 포함한 세대원 전원이 주택을
      소유하지 아니하여야 함.
    • - 배우자 분리세대의 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도
      주택을 소유하지 아니하여야 함.
    ※ 배우자 분리세대 : 청약신청자의 배우자가 동일한 주민등록등본 상에 등재되어 있지 아니한 경우
    ※ 청약신청자의 만 60세 이상인 직계존속이 주택을 소유한 경우는 주택을 소유하지 않은 것으로 인정하나
    부양가족수 포함에는 제외함.
    (단, 노부모부양자 특별공급 신청자는 제외)
    ※ 주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우는 주택소유에 포함되며, 주택소유 여부 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제53조 각 호)의 어느 하나에 해당하거나 소형저가주택을 무주택자로 보는 경우는 제외함.
  • Q

    부양가족수 기준

    A
    부양가족은 입주자모집공고일 현재 세대원 중에서 아래에 해당하는 경우입니다. (본인 제외)청약자 및 세대원 전원(배우자, 직계존속(배우자의 직계존속),직계비속)
    부양가족수 기준
    구분 내용
    배우자 배우자 분리세대의 경우에도 포함
    직계존속(부모/조부모)
    ※배우자의 직계존속 포함
    • - 청약신청자가 세대주여야 하며 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재된 직계존속
    • - 배우자 분리세대인 경우 배우자가 세대주여야 하며, 3년 이상 동일 주민등록등본에 등재된 직계존속
    직계비속(자녀/손자녀)
    • -동일주민등록등본에 등재된 만 30세 미만의 미혼 자녀(배우자 분리세대인 경우 배우자 등본 포함 / 미혼자녀가 만 30세 이상인 경우는 1년 이상 동일주민등록등본에 등재된 경우)
    • -부모가 모두 사망한 경우 미혼인 손자녀
  • Q

    중복당첨 처리방법 (본인+세대원)

    A
    · 당첨자 발표일이 동일한 주택에 본인이 동시 청약하는 경우 모두 무효처리
    ※ 단, 특별공급 인터넷 청약실시 및 특별공급 당첨자 발표일 변경에 따라 동일단지의 경우 특별 및 일반공급
    중복청약을 허용하되, 특별공급 당첨 시 일반공급은 무효처리함. 또한 투기(청약)과열지구에서 분양하는
    주택으로 동일 단지인 경우 세대에서 특별공급 및 일반공급 동시 청약은 가능하나 둘 다 당첨될 경우
    특별공급은 인정하되 일반공급은 부적격 처리
    · 당첨자 발표일이 서로 다른 경우 선당첨 우선
    ① 투기과열지구(청약과열지역 포함)내 세대분리된 부부가 세대주로 각각 청약하여 당첨된 경우 처리방법
    - 과거5년 이내 당첨사실이 없고, 2주택자가 아닌 경우
    ※ 2018.5.4.(금) 공급규칙 개정에 따라 같은 단지의 경우 특별공급과 일반공급 당첨일이 동일함.
    투기과열지구(청약과열지역 포함)내 세대분리된 부부가 세대주로 각각 청약하여 당첨된 경우 처리방법
    구분 본인(특별+1순위) 본인(특별)+배우자(1순위) 본인(1순위)+
    배우자(1순위)
    당첨자
    발표일
    같은 경우
    같은단지 특공당첨 인정(1순위 무효) 특공당첨 인정
    1순위 당첨시 부적격(재당첨제한)
    둘 다 부적격
    (재당첨제한)
    다른단지 둘 다 무효 둘 다 부적격(재당첨제한) 둘 다 부적격(재당첨제한)
    당첨자
    발표일
    다른 경우
    같은단지 있을 수 없는 사례
    (같은 단지+당발 다름→없음)
    있을 수 없는 사례
    (같은 단지+당발 다름→없음)
    있을 수 없는 사례
    (같은 단지+당발 다름
    →없음)
    다른단지 선당첨 인정후
    당첨 부적격(재당첨제한)
    [동일 통장사용시 후당첨 무효처리]
    선당첨 인정
    후당첨 부적격(재당첨제한)
    선당첨 인정
    후당첨 부적격
    (재당첨제한)
    * 과거5년이내 당첨사실(세대원) 검색기준일 : 모집공고일 현재를 기준으로 과거 5년이내 당첨사실 검색
    * 재당첨제한(세대원) 검색기준일 : 당첨주택의 당첨자발표일을 기준으로 재당첨 제한중인 세대원 검색
    ② 투기과열지구(청약과열지역 포함)내와 외 중복 청약하여 당첨된 경우 처리방법(배우자 세대분리 포함)
    -과거5년 이내 당첨사실이 없고, 2주택자가 아닌 경우
    투기과열지구(청약과열지역 포함)내와 외 중복 청약하여 당첨된 경우 처리방법(배우자 세대분리 포함)
    구분 본인+본인 본인+배우자
    당첨자발표일
    같은 경우
    (다른 단지)
    특공(투기지역내)+특공(투기지역외) 둘 다 무효 특공 1회 제한(모두 부적격)
    특공(투기지역내)+1순위(투기지역외) 둘 다 무효 둘 다 인정
    (단, 특공+국민=모두 부적격
    특공+민영(상한제)=특공 부적격)
    1순위(투기지역내)+1순위(투기지역외) 둘 다 무효 둘 다 인정
    (단, 민영+국민=모두 부적격
    민영+민영(상한제)=민영 부적격)
    당첨자발표일
    다른 경우
    선당첨 + 후당첨 선당첨(특공) 인정
    특공(통장)+특공(통장)=후당첨 무효
    특공(통장)+특공(미통장)=후당첨 부적격(1회제한)
    특별 1회제한
    (선당첨 인정,후당첨 부적격)
    특공(투기지역내)+특공(투기지역외)
    특공(투기지역내)+1순위(투기지역외) 선당첨(특공) 인정
    특공(통장)+1순위=1순위무효
    특공(미통장)+1순위=둘 다 인정
    둘 다 인정
    1순위(투기지역내)+특별(투기지역외) 선당첨(1순위) 인정
    1순위+특공(통장)=특공 무효
    1순위+특공(미통장)=둘 다 인정
    둘 다 인정
    1순위(투기지역내)+1순위(투기지역외) 선당첨 인정 1순위(투기지역외) 무효 둘 다 인정
  • Q

    신혼부부 특별공급 제외 요건

    A
    입주자 모집 공고일 현재 기준으로 무주택세대구성원이면 신혼부부 특별 공급 자격이 부여되었으나, 신혼기간 중에 주택을 소유한 적이 있으면 신혼부부 특별공급 대상에서 제외
    단, [주택공급에 관한 규칙] 개정 시행일(2018.12.11) 전 기존 주택을 처분하여 입주자 모집공고일 현재
    무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격으로 청약가능.
  • Q

    추첨제 공급시 무주택자 우선 공급

    A
    투기과열지구, 청약과열지역 및 수도권, 광역시 지역에서는 추첨제로 입주자 선정시, 추첨제 대상 주택의 75%
    이상을 무주택자에게 우선공급하고, 잔여 주택은 무주택자와 1주택 실수요자(기존 주택 처분 조건)에게 우선 공급 함
  • Q

    주택 소유 직계존속은 부양가족 가점 부여 제외

    A
    60세 이상 직계 존속이 주택을 소유하고 있더라도 청약자와 3년 동안 세대별 주민등록표상에 같이 등록되어
    있으면서 실제 동거하는 경우 부양가족 점수가 부여되었으나, 주택을 소유한 직계 존속은 부양가족 가점
    산정시 제외
  • Q

    과거 5년 이내 당첨사실 확인

    A
    청약자 본인 및 등본에 등재된 세대원(배우자, 직계존비속, 배우자의 직계존속)
    (배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)
    아파트투유(www.apt2you.com)에서 청약제한사항(과거 당첨사실 등)을 확인 하실 수 있습니다.
    ※ 재당첨제한 기간에 해당하는 경우 청약신청이 불가능합니다.
    투기과열지구(청약과열지역 포함)내와 외 중복 청약하여 당첨된 경우 처리방법(배우자 세대분리 포함)
    당첨주택 수도권 내 과밀억제권역 그 외 지역 토지임대주택
    85㎡ 이하 당첨일로부터 5년 당첨일로부터 3년 당첨일로부터 5년
    85㎡ 초과 당첨일로부터 3년 당첨일로부터 1년